L'entreprise ne revient plus. Le chantier, lui, doit être figé.
Un abandon se caractérise, se constate et se chiffre. C'est cette base qui permet ensuite la mise en demeure, la reprise des travaux et l'éventuelle indemnisation.
- Constat urgent
- Chiffrage précis
- Préparation de la reprise
Comment caractériser un abandon
L'abandon se déduit d'un faisceau d'éléments : absence prolongée et injustifiée, matériel retiré, échanges restés sans réponse, chantier non sécurisé.
Le constat doit être établi rapidement, avant que le chantier ne se dégrade sous l'effet des intempéries ou d'interventions extérieures.
Un ouvrage laissé ouvert perd chaque semaine en valeur et complique l'attribution des responsabilités.
Ce qui est établi sur site
État réel
Description exhaustive de l'ouvrage en place au jour de la visite.
Travaux réalisés
Poste par poste, avec valorisation.
Travaux restants
Ce qu'il faut encore exécuter pour achever l'ouvrage.
Malfaçons
Défauts affectant la partie déjà réalisée.
Sécurisation
Mesures conservatoires nécessaires pour protéger l'existant.
- Dégradation rapide d'un ouvrage laissé hors d'eau
- Impossibilité de démontrer l'état au moment de l'arrêt
- Sommes versées largement supérieures à l'avancement
- Refus des entreprises de reprendre sans état des lieux
Après le constat
Le rapport sert de pièce technique de référence pour la mise en demeure, l'assurance, la reprise ou la procédure.
- Évaluation financière du préjudice technique
- Appui à la rédaction de la mise en demeure par votre conseil
- Expertise contradictoire si une expertise est engagée
- Cadrage technique pour l'entreprise repreneuse
Comment se déroule l'intervention
- 01
Urgence
Intervention rapide pour figer l'état du chantier.
- 02
Inventaire
Relevé complet des ouvrages exécutés et des manques.
- 03
Chiffrage
Valorisation des travaux faits, restants et des reprises nécessaires.
- 04
Dossier
Rapport structuré et utilisable dans toutes les suites du dossier.
Ce que contient le rapport
- Caractérisation factuelle de l'abandon
- État des lieux photographique complet
- Chiffrage des travaux réalisés et restants
- Malfaçons constatées
- Recommandations de sécurisation et de reprise
Les réponses les plus utiles
Le constat n'empêche aucune démarche et se réalise sans délai. Plus il est tardif, moins il est fidèle.
C'est une pièce technique argumentée, transmissible à votre conseil et opposable dans la discussion.
Oui, et c'est justement le rôle de l'état des lieux : délimiter ce qui relève de l'entreprise précédente.
Un doute sur votre bâtiment mérite une réponse précise.
Décrivez votre situation en quelques minutes. Nous revenons vers vous pour cadrer l'intervention.