L'eau entre quelque part. Encore faut-il savoir où.
Une infiltration se manifeste rarement à l'endroit où elle commence. L'eau suit une pente, une lisse, un joint, un doublage, puis ressort plusieurs mètres plus loin.
- Recherche de la cause
- Constats localisés
- Rapport exploitable
Qu'est-ce qu'une infiltration
Une infiltration est l'entrée d'eau extérieure dans le bâti par un défaut de l'enveloppe : couverture, façade, menuiserie, joint, relevé d'étanchéité, seuil ou point singulier.
Elle se distingue de la remontée capillaire, qui vient du sol, et de la condensation, qui naît de l'air intérieur. La confusion entre ces trois mécanismes est la première cause de travaux inefficaces.
Le rythme d'apparition est un indice majeur : une trace qui grossit après une pluie battante orientée ne raconte pas la même histoire qu'une auréole permanente en bas de mur.
Les origines les plus fréquentes
Toiture
Tuiles déplacées, solin défectueux, noue encombrée, sous-toiture percée, relevé insuffisant.
Façade
Fissuration de l'enduit, joints dégradés, appuis mal rejetés, bardage mal ventilé.
Menuiseries
Défaut de calfeutrement, appui sans rejingot, drainage de dormant obstrué.
Sous-sol
Absence de drainage, cuvelage percé, pression d'eau sur les parois enterrées.
Étanchéité
Terrasse, balcon, douche à l'italienne : relevés, siphons et points singuliers.
Réseaux traversants
Ventilations, conduits, passages de câbles et fixations mal traitées.
- Dégradation des isolants et perte de performance thermique
- Pourrissement des bois de charpente et des planchers
- Corrosion des armatures et éclatement du béton
- Développement de moisissures et dégradation de l'air intérieur
- Extension du sinistre aux logements voisins
Comment la cause est recherchée
L'analyse part du désordre visible et remonte le trajet de l'eau. Chaque hypothèse est confrontée aux constats, à l'orientation, à la météo et à l'historique du bâtiment.
- Relevé complet des traces intérieures et de leur géométrie
- Inspection des points singuliers extérieurs correspondants
- Mesures d'humidité comparatives sur les parois concernées
- Élimination des hypothèses incompatibles avec les constats
Comment se déroule l'intervention
- 01
Historique
Date d'apparition, conditions météo associées, travaux antérieurs et reprises déjà tentées.
- 02
Intérieur
Cartographie des traces, mesures d'humidité, examen des doublages et des plafonds.
- 03
Extérieur
Examen de la couverture, des façades, des menuiseries et des étanchéités accessibles.
- 04
Conclusion
Cause retenue, mécanisme expliqué, préconisations de reprise hiérarchisées.
Ce que contient le rapport
- Localisation précise des traces relevées
- Photographies intérieures et extérieures annotées
- Mécanisme d'infiltration retenu et hypothèses écartées
- Ouvrages à reprendre et ordre d'intervention
- Éléments utiles à une déclaration ou à un recours
Les réponses les plus utiles
Non. Les traces, leur géométrie et les mesures d'humidité restent lisibles entre deux épisodes. Une période humide apporte simplement des indices supplémentaires.
Oui, notamment en copropriété : terrasse, balcon, descente commune ou façade. Le rapport situe l'ouvrage concerné, ce qui conditionne la suite du dossier.
C'est possible, mais si l'entrée d'eau se situe ailleurs, le désordre réapparaît et la dépense reste à votre charge.
Un doute sur votre bâtiment mérite une réponse précise.
Décrivez votre situation en quelques minutes. Nous revenons vers vous pour cadrer l'intervention.