La réception engage. Elle se prépare.
Signer un procès-verbal sans réserve ferme une grande partie des discussions ultérieures. L'inspection préalable est le dernier moment pour tout dire.
- Inspection préalable
- Réserves argumentées
- Suivi de la levée
Pourquoi être accompagné
La réception est un acte juridique : elle fixe le point de départ des garanties et acte l'acceptation de l'ouvrage.
Sur place, la pression du calendrier et la technicité des points à vérifier font passer à côté de défauts pourtant réels.
Une réserve formulée précisément est traitée. Une réserve vague est discutée pendant des mois.
Points contrôlés
Conformité
Ouvrage livré conforme au marché, au descriptif et aux avenants.
Malfaçons visibles
Défauts d'exécution, finitions, tolérances.
Équipements
Fonctionnement des installations accessibles et mises en service.
Documents
Pièces à remettre, notices, attestations et garanties.
Travaux restants
Inventaire de ce qui n'est pas achevé au jour de la visite.
- Réserves oubliées et non opposables ensuite
- Travaux inachevés considérés comme acceptés
- Levée des réserves jamais réalisée faute de formulation claire
- Discussion déplacée vers la garantie, plus longue et plus incertaine
Le déroulement de l'accompagnement
L'objectif est simple : que vous signiez en sachant exactement ce que vous acceptez.
- Visite technique complète avant ou pendant la réception
- Liste de réserves rédigée et justifiée
- Explication de la portée de chaque point
- Appui au suivi de la levée des réserves
Comment se déroule l'intervention
- 01
Préparation
Lecture des pièces contractuelles et repérage des points sensibles.
- 02
Visite
Inspection méthodique pièce par pièce et ouvrage par ouvrage.
- 03
Réserves
Formulation écrite, localisée et argumentée.
- 04
Suivi
Contrôle des reprises réalisées lors de la levée des réserves.
Ce que contient le rapport
- Liste de réserves exploitable telle quelle
- Photographies datées et localisées
- Inventaire des travaux restant à réaliser
- Points de vigilance pour la levée
Les réponses les plus utiles
Oui, dans certaines situations. La décision se prend en connaissance de cause, sur la base des constats réalisés.
Cela dépend de la surface et du nombre de lots concernés. Le temps nécessaire est annoncé au premier échange.
Le rapport et le procès-verbal constituent la base des relances puis, si besoin, de la suite du dossier.
Un doute sur votre bâtiment mérite une réponse précise.
Décrivez votre situation en quelques minutes. Nous revenons vers vous pour cadrer l'intervention.