Une expertise indépendante pour comprendre les désordres de votre bâtiment.
Une fissure s'ouvre. Une tache revient après travaux. Un plafond goutte. Avant de réparer, de négocier ou d'engager un recours, il faut savoir d'où vient le désordre et jusqu'où il va.
- Expertise indépendante
- Analyse des causes
- Rapport technique argumenté
Pourquoi faire réaliser une expertise bâtiment
Un désordre visible est presque toujours la partie terminale d'un mécanisme plus long : un défaut de conception, une mise en œuvre approximative, un mouvement de sol, une eau qui circule autrement que prévu.
Réparer ce que l'on voit sans identifier la cause conduit au même désordre quelques mois plus tard, avec un dossier affaibli et des travaux payés deux fois.
L'expertise sert à établir des faits : ce qui est constaté, ce qui l'explique, ce qui doit être traité, dans quel ordre et avec quel niveau d'urgence.
Ce que l'expert analyse réellement
L'enveloppe
Façades, couverture, menuiseries, points singuliers et étanchéités.
La structure
Fondations, murs porteurs, planchers, appuis et reprises visibles.
L'eau
Cheminement, origine, capillarité, condensation, ventilation, évacuations.
Le contexte
Nature du sol, végétation, environnement immédiat, historique du bâti.
Les documents
Devis, factures, plans, rapports antérieurs, échanges et photographies.
Le temps
Ancienneté du désordre, évolutivité, traces de reprises précédentes.
- Travaux inutiles engagés sur une conséquence et non sur la cause
- Aggravation d'un désordre structurel resté sans surveillance
- Indemnisation réduite faute de caractérisation technique du sinistre
- Litige enlisé sur des affirmations plutôt que sur des constats
- Perte de valeur du bien au moment de la vente
Pourquoi choisir un expert indépendant
Alliance Group Expertise Bâtiment n'est liée ni à une entreprise de travaux, ni à un assureur, ni à un fournisseur de solutions. Le diagnostic ne conduit pas vers un devis maison.
- Aucune activité de travaux : aucun intérêt à préconiser un chantier
- Analyse contradictoire possible face à un expert d'assurance
- Conclusions écrites, datées, photographiées et argumentées
- Explication pédagogique de chaque conclusion
Comment se déroule l'intervention
- 01
Cadrage
Échange sur le contexte, les documents disponibles et l'objectif du dossier.
- 02
Intervention
Observation méthodique, contrôles, mesures et constats photographiques localisés.
- 03
Analyse
Recherche des causes et confrontation aux éléments techniques et documentaires.
- 04
Rapport
Synthèse écrite, conclusions argumentées et préconisations hiérarchisées.
Ce que contient le rapport
- Contexte du dossier et demande initiale
- Constatations réalisées sur site, localisées et datées
- Reportage photographique annoté
- Analyse technique et causes retenues
- Préconisations classées par priorité
- Éléments utiles à la décision ou au recours
Les réponses les plus utiles
Dès qu'un désordre apparaît ou évolue, et avant d'engager des travaux, une déclaration ou un recours. Les constats les plus exploitables sont ceux réalisés avant toute reprise.
Non. Les diagnostics réglementaires répondent à un cadre précis lors d'une vente ou d'une location. L'expertise recherche l'origine d'un désordre et son traitement.
C'est préférable. Votre connaissance de l'historique du bien, des travaux passés et de l'apparition du désordre fait souvent gagner du temps sur l'analyse.
Le rapport est un document technique argumenté et illustré. Il constitue une base solide pour discuter avec une entreprise, un assureur ou un conseil.
Un doute sur votre bâtiment mérite une réponse précise.
Décrivez votre situation en quelques minutes. Nous revenons vers vous pour cadrer l'intervention.